Новости
Сумма полагается любому гражданину РФ, который платит подоходный налог и покупает недвижимость для себя или для несовершеннолетнего ребенка.
Сколько именно можно получить: 13% от стоимости квартиры (но не более чем с 2 000 000 рублей). Если собственников двое, то вычет может получить каждый, т.е. если квартира стоит 4 000 000 рублей (доли 50/50), то каждый из собственников получит по 260 000 рублей, итого — 520 000 рублей (актуально для квартир, купленных после 01.01.2014 г.). Если жилье стоит меньше 2 000 000 рублей, то можно «добрать» недостающую сумму в момент следующей покупки недвижимости.
Если жилье куплено в ипотеку, то, кроме 13% от стоимости жилья, вы также имеете право получить 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. Т.о. те, кто покупает недвижимость в ипотеку, имеют возможность получить больше 260 000 рублей (ограничение – 3 млн. руб.).
Документы подаются в налоговую по месту постоянной регистрации. Сделать это можно после оформления права собственности или — в случае покупки квартиры в строящемся доме — с момента подписания акта приема-передачи.
Налоги
Собственник недвижимого имущества, решивший подписать дарственную, может не беспокоиться о налоге. А вот одаряемый, получающий квартиру от человека, не являющегося его родственником или супругом (супругой), должен будет подать декларацию по форме 3-НДФЛ в налоговую. Размер платежа составит 13% от кадастровой стоимости объекта.
Участие нотариуса в сделке
Обойтись простой письменной формой договора вполне возможно, когда у квартиры всего один собственник. В случае, когда жилье принадлежит нескольким хозяевам, избежать обращения к нотариусу не получится.
Поскольку договор обретает юридическую силу с момента госрегистрации, обеим сторонам соглашения нужно будет пойти в МФЦ и зарегистрировать право собственности.
Относится ли подаренная жилплощадь к совместно нажитому имуществу?
Квартира, полученная в дар одним из супругов, принадлежит только ему. Такая недвижимость не будет считаться совместно нажитым имуществом, поэтому и не подлежит разделу при расторжении брака.
Можно ли получить квартиру, в которой зарегистрированы люди?
В квартире на момент дарения могут быть прописаны люди. Более того, даритель вправе обеспечить возможность дальнейшего проживания в ней зарегистрированных граждан. Соответствующее распоряжение фиксируется в договоре дарения.
Поскольку право собственности не тождественно понятию «прописка», новый владелец может распоряжаться подаренной недвижимостью по своему усмотрению, в рамках закона, разумеется.
Получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию по своему жилищному вопросу можно в нашем уютном офисе: г.Ревда, ул. Российская 14