Продается 2 х комнатная квартира на 4 этаже. Дом 1958 года — ранняя хрущёвка: здесь уже не сталинская монументальность, но ещё и не типовая компактность — потолки выше, кухни и санузлы чуть просторнее, чем в классических хрущёвках.
📍 Локация — тихий внутренний двор вдали от шумных улиц. Окна выходят на восточную сторону: с самого утра и до обеда в комнатах светло и уютно. Из окон открывается приятный вид на Храм и Волчиху. Вокруг — зелень, во дворе есть детская площадка, соседи спокойные.
✅ Что уже сделано — и это реально экономит ваши деньги и нервы:
- Полностью заменены стояки водоснабжения и канализации, а также разводка внутри квартиры (кухня, санузел).
- Газовая разводка переделана на нижнюю (скрытую) — аккуратно и безопасно.
- Установлена новая газовая колонка с электронным пьезоподжигом — горячая вода всегда, а расходы на неё заметно ниже.
- Проводка — медный провод, электросчётчик новый, двухтарифный, с автоматической отправкой показаний.
- Полы в квартире обновлены во время капремонта дома: лаги и доски заменены, горизонт ровный, скрипов почти нет.
- Новые сейф‑двери с внутренним зеркалом — надёжная защита и удобство.
- Отремонтирована гардеробная: кварц‑винил (венге), натяжной потолок, продуманные системы хранения, стильные двери фирма "Краснодеревщик"
- В спальне — новое пластиковое окно с двойными створками, натяжной потолок, двухзонное освещение, уютный ковролин.
🔧 Важные технические детали: стены — бетонные шлакоблоки, перекрытия — бетонные плиты. Капитально отремонтирована кровля: заменены стропила, шифер, утеплён чердак. В планах на 2026–2027 годы — ремонт подъездов.
💡 Бонус для тех, кто любит создавать пространство под себя: внутренние перегородки (кроме санузла) — ненесущие. Это значит, что для перепланировки не нужно специальное разрешение. Хотите студию? Можно объединить кухню с залом. Пространство даёт простор для ваших идей.
💰 Приятный финансовый нюанс: по ХВС, газу и ТБО подана заявка на перерасчёт — ожидается значительная переплата, поэтому какое‑то время коммунальные платежи будут заметно меньше.
🌿 Балкон с деревянными рамами, на кухне — встроенный зимний холодильник. Есть мелочи, которые добавляют квартире особого уюта и практичности.
⚠️ Обратите внимание: требуется ремонт в зале, на кухне, в коридоре и санузле. Это отличная возможность сделать отделку именно так, как хочется вам, не переплачивая за чужой ремонт.
Не упустите шанс стать владельцем квартиры с удачной планировкой, тихой локацией и большим потенциалом — звоните, чтобы договориться о просмотре! 📞
Свяжитесь с нами!